{"id":82910,"date":"2023-11-08T18:30:14","date_gmt":"2023-11-09T00:30:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buroperiodistico.com.mx\/?p=82910"},"modified":"2023-11-08T18:30:14","modified_gmt":"2023-11-09T00:30:14","slug":"atraidas-por-el-nearshoring-ocupacion-industrial-de-empresas-chinas-en-mexico-aumenta-cinco-veces","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buroperiodistico.com.mx\/?p=82910","title":{"rendered":"Atra\u00eddas por el nearshoring, ocupaci\u00f3n industrial de empresas chinas en M\u00e9xico aumenta cinco veces"},"content":{"rendered":"

Fuente: El Economista – Samanta Escobar<\/strong><\/em><\/p>\n

\"\"Ciudad de M\u00e9xico (8 de noviembre de 2023).-<\/strong><\/em> El auge del nearshoring o reconfiguraci\u00f3n de las cadenas de suministro, ha llevado a un notable aumento en la presencia de empresas chinas en propiedades industriales de M\u00e9xico, las cuales buscan aprovechar los tratados de libre comercio del pa\u00eds en medio de la tensa relaci\u00f3n comercial de su pa\u00eds de origen con Estados Unidos.<\/p>\n

Seg\u00fan datos de SiiLA Market Analytics, el n\u00famero de metros cuadrados ocupados por estas compa\u00f1\u00edas en naves industriales aument\u00f3 cinco veces entre el 2019 y el 2023, mientras que el n\u00famero de inquilinos provenientes del gigante asi\u00e1tico casi se ha triplicado.<\/p>\n

Un estudio de la plataforma de data inmobiliaria encontr\u00f3 que estas empresas buscan ubicaciones estrat\u00e9gicas de alta calidad, por lo que, hasta el momento, ocupan m\u00e1s de 1.8 millones de metros cuadrados distribuidos en diferentes puntos de la Rep\u00fablica Mexicana.<\/p>\n

Jorge Luis Baca, director regional de Quer\u00e9taro para la desarrolladora American Industries Group, destac\u00f3 que, desde el \u00faltimo cuatrimestre del 2022, cinco de cada 10 empresas asi\u00e1ticas se encuentran interesadas en traer sus operaciones a territorio mexicano, no s\u00f3lo para optimizar su cadena de proveedur\u00eda con Tesla y otros gigantes automotrices, sino tambi\u00e9n para aprovechar algunos de los atractivos que ofrece el pa\u00eds.<\/p>\n

A lo largo del 2023, la desarrolladora ha cerrado 10 proyectos con empresas asi\u00e1ticas, y se encuentra en negociaciones para la realizaci\u00f3n de 15 m\u00e1s; sin embargo, el experto destac\u00f3 que existen algunos desaf\u00edos para consolidar la llegada de inversi\u00f3n desde el oriente.<\/p>\n

\u201cAlgunos de los retos a los que se enfrenta esta etapa de relocalizaci\u00f3n es la consolidaci\u00f3n de la infraestructura, es decir, estructura f\u00edsica como puertos de entrada terrestres, mar\u00edtimos o a\u00e9reos para poder facilitar el traslado de mercanc\u00edas, otros puntos a tomar en cuenta son, la generaci\u00f3n y distribuci\u00f3n de energ\u00eda el\u00e9ctrica, gas natural, fuentes de generaci\u00f3n de energ\u00edas renovables y agua\u201d, apunt\u00f3 Baca.<\/p>\n

Cabe mencionar que, hasta mediados del 2022, hab\u00eda 1,294 compa\u00f1\u00edas de origen chino en operaci\u00f3n en M\u00e9xico, seg\u00fan la Secretar\u00eda de Econom\u00eda. Recientemente, el gobierno mexicano inform\u00f3 que m\u00e1s de 400 compa\u00f1\u00edas con sede en China han expresado inter\u00e9s en expandir su producci\u00f3n en el pa\u00eds.<\/p>\n

\u201cLa tendencia del nearshoring de China a M\u00e9xico va en aumento y ha tra\u00eddo numerosos beneficios al mercado inmobiliario comercial. Uno de estos es la creciente demanda de naves industriales, lo que ha llevado a un auge en la construcci\u00f3n de nuevo inventario. Esto ha creado oportunidades de inversi\u00f3n para desarrolladores y aumento de oportunidades de empleo en el sector de la construcci\u00f3n\u201d, se puede leer en el an\u00e1lisis de SiiLA.<\/p>\n

Concentraci\u00f3n en el norte<\/p>\n

Dada la cercan\u00eda con Estados Unidos, el centro de consumo m\u00e1s importante para las empresas chinas, las ciudades fronterizas se posicionan como las m\u00e1s atractivas para el nearshoring.<\/p>\n

SiiLA refiri\u00f3 que 62% de los metros cuadrados totales ocupados por inquilinos de este tipo se encuentran concentrados en tres mercados de la regi\u00f3n: Monterrey, Saltillo y Tijuana, en donde ocupan m\u00e1s de 1.1 millones de metros cuadrados de propiedades industriales Clase A y B.<\/p>\n

Es importante destacar que estas ciudades tambi\u00e9n albergan los cuatro cruces fronterizos m\u00e1s concurridos del pa\u00eds, una alternativa estable para el comercio, por lo que se espera que la inversi\u00f3n china en estos mercados siga en crecimiento en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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