{"id":33319,"date":"2022-11-08T18:03:50","date_gmt":"2022-11-09T00:03:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buroperiodistico.com.mx\/?p=33319"},"modified":"2022-11-08T18:03:50","modified_gmt":"2022-11-09T00:03:50","slug":"impuesto-predial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buroperiodistico.com.mx\/?p=33319","title":{"rendered":"Impuesto predial"},"content":{"rendered":"

Por Oscar D\u00edaz Salazar<\/strong><\/em><\/p>\n

Del 2013 al 2015 tuve la oportunidad de conocer, analizar, discutir y votar la Tabla de valores catastrales de Reynosa. En los tres a\u00f1os en los que particip\u00e9 en la revisi\u00f3n del documento que asigna valores promedio (catastrales) a los terrenos -y sus construcciones- de colonias, calles, sectores, parques industriales, parcelas, terrenos r\u00fasticos, urbanos y semiurbanos y corredores industriales, en los tres ejercicios anuales me di cuenta que hab\u00eda sectores que eran favorecidos por las autoridades para subvaluar las propiedades y para que sus propietarios pagaran \u00abmenos\u00bb por concepto de impuesto predial.<\/p>\n

Hurgando en mis recuerdos, y por lo mismo sin poder compartirles la informaci\u00f3n probatoria, les puedo decir que los parques industriales estaban tasados muy abajo de su valor real, esto es que su valor catastral era mucho menor que el valor comercial.<\/p>\n

Apelando a mi memoria les puedo compartir un ejemplo, que me parece conserva su vigencia, pues el Congreso del Estado no ha validado el incremento en los valores catastrales que el Ayuntamiento ha propuesto desde hace siete u ocho a\u00f1os de manera reiterada a\u00f1o con a\u00f1o. Es el caso de la colonia Del Valle, de estrato socioecon\u00f3mico medio, tasada en el mismo valor que el exclusivo fraccionamiento residencial \u00abLas Haciendas\u00bb.<\/p>\n

Por eso creo que le ha fallado al gobierno de Reynosa la estrategia de medios para convencer a la poblaci\u00f3n de la conveniencia de esos ajustes a la Tabla de Valores Catastrales, que se ha manejado como un intento de subir el impuesto predial de manera indiscriminada, parejo, para todos y con el \u00fanico af\u00e1n de obtener m\u00e1s dinero.<\/p>\n

Me parece que no han sabido explicar a los ciudadanos que se trata de ajustar los valores, a la alza, en donde es evidente la Sub valoraci\u00f3n.<\/p>\n

No est\u00e1 de m\u00e1s recordar que el impuesto predial se establece multiplicando un factor, por el valor catastral promedio de cada metro cuadrado, por el n\u00famero de metros que conforman el \u00e1rea del terreno. De aqu\u00ed se deduce que no es lo mismo incrementar el \u00abfactor\u00bb, -que tendr\u00eda el prop\u00f3sito de aplicar un incremento general-, que actualizar la tabla de valores, para que cada terreno del municipio tenga un valor catastral m\u00e1s apegado al valor comercial.<\/p>\n

Es obvio que no queremos que nos aumenten los impuestos, y para ser m\u00e1s sinceros: no queremos pagar impuestos. Pero el predial es el impuesto en el que tenemos m\u00e1s certeza de que nos sea regresado, a quienes lo pagamos, pues lo recaudado lo maneja, y lo debe invertir, el gobierno municipal, en obras y servicios para los reynosenses.<\/p>\n

A manera de conclusi\u00f3n les dir\u00e9 que estoy de acuerdo en que todos paguemos el impuesto predial y que nadie tenga privilegios, como los propietarios de parques industriales o de propiedades comerciales o de sectores residenciales tasados muy por debajo de su valor real, de su precio comercial.<\/p>\n

Concluyo expresando mi reconocimiento al presidente municipal, por atreverse a hacer cosas buenas que parecen malas; por su valor para tomar medidas que adem\u00e1s de impopulares, son pol\u00edticamente incorrectas.<\/p>\n

La propuesta para ajustar la Tabla de valores catastrales, la decisi\u00f3n de enterrar la obra p\u00fablica, mediante la fuerte inversi\u00f3n en la reposici\u00f3n de tuber\u00edas de agua y drenaje y la aplicaci\u00f3n a rajatabla del Reglamento de tr\u00e1nsito, con abusos incluidos, son medidas que a la larga le hacen mucho bien a la ciudad, pero en el corto plazo, abonan a alejarse de la posibilidad de una reelecci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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